| 2023-12-31 |
大幅减亏 |
预计公司2023年01-12月扣非前归属于上市公司股东的净利润亏损130000万元-170000万元，与上年同期相比大幅减亏。 |
2023年，公司坚持“双轮双核”发展模式，多措并举加强市场营销，加快库存去化，全面推进精细化管理和运营效率，整体经营管理水平得到稳健提升。本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负，较上年同期减亏41%–55%，主要原因是：(1)随着消费市场及实体商业客流平稳恢复，公司持有型业务和酒店业务业绩同比增长；(2)为实现资产价值最大化，报告期内公司处置上海鹏利置业发展有限公司、北京昆庭资产管理有限公司两个项目股权贡献投资收益，属于非经常性损益；(3)对联合营企业的投资亏损同比减少；(4)为应对市场变化，公司积极调整量价策略，位于武汉、济南、常州、义乌等城市的项目出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的各类资产计提减值准备。 |
2024-01-31 |
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| 2022-12-31 |
业绩预亏 |
预计公司2022年01-12月归属于上市公司股东的净利润亏损278000万元-298000万元。 |
本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负值，主要原因是：(1)报告期内，房地产行业形势持续低迷，同时受公司结算周期变化影响，销售型业务结算规模减少，毛利率下降；(2)受全国各地疫情反复的影响，为扶持租户平稳经营和发展，公司响应政府号召、承担央企责任，为中小企业纾困解难，对合作商户累计减免租金约10亿元；(3)为克服市场持续下行的不利影响，公司主动采取措施，战略性地优化库存和推盘策略，加快库存去化和资产周转，部分在建在售项目销售价格未达预期，按照会计准则相应计提资产减值准备；同时对联合营企业的投资亏损也同比增加。 |
2023-01-31 |
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| 2022-06-30 |
业绩大幅下降 |
预计公司2022年01-06月归属于上市公司股东的净利润为6500万元-9500万元，与上年同期相比下降84.54%-89.42%。 |
2022年上半年房地产市场环境依然严峻，且国内疫情反复，为帮扶合作商户渡过疫情难关，公司积极响应政府号召，履行央企责任，对2022年内承租公司所属物业且符合政策减免要求的租户进行租金减免，公司持有型业绩有所下滑；本期达到结算条件的商品房资源虽有所增加，但本期结利项目中，公司平均权益占比下降，本期归母净利润同比减少。本期非经常性损益对公司业绩的影响金额约为3,200万元-3,800万元，主要为收到的赔偿金、政府补助等营业外款项。 |
2022-07-15 |
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| 2021-12-31 |
预计扭亏 |
预计公司2021年01-12月归属于上市公司股东的净利润为8500万元-12500万元，与上年同期相比扭亏。 |
2021年，随着国内疫情的有效控制与消费需求的回升，国内零售及酒店业务逐步复苏，公司持有型业务及酒店运营收入稳步提升；本年达到收入结算条件的商品房资源同比增加，权益占比高的销售型结算项目业绩贡献同比增长，公司业绩与上年同期相比实现扭亏为盈。本年非经常性损益对公司业绩的影响金额约为6000万元-6600万元，主要为收到的违约金等营业外款项及资产处置收益。 |
2022-01-29 |
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| 2020-12-31 |
业绩预亏 |
预计公司2020年01-12月归属于上市公司股东的净利润亏损35000万元-45000万元。 |
1、公司在2020年受新冠疫情的不利影响，包括大悦城及祥云小镇在内的购物中心客流量和销售额下降，租金收入减少，同时公司积极履行社会责任，对租户进行帮扶，积极实施租金减免政策；另外，酒店住房需求减少，入住率降低。新冠疫情对持有型业务的不利影响在下半年有所改善，整体购物中心和酒店收入下降致使公司全年持有型运营收入预计同比减少约9.6亿元。2、公司2020年结算的销售型项目收入规模同比增长约21%，但本年结算项目中低毛利项目占比提高，故销售毛利率较去年的38%下降约10个百分点。3、受宏观调控及疫情影响，公司部分在建在售项目销售价格未达预期，个别项目因疫情工期延误，成本增加。公司按照目前市场参考价格和项目的实际销售情况，对资产进行了相应减值测试，根据测试结果，公司针对各类资产计提减值准备约13亿元。4、公司2019年因发生处置子公司股权、追加投资实现非同一控制下企业合并等取得投资收益约14.57亿元，2020年此类非经常性收益预计同比下降约90%。 |
2021-01-30 |
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| 2020-09-30 |
业绩大幅下降 |
预计公司2020年01-09月归属于上市公司股东的净利润为68000万元-80000万元，与上年同期相比下降66%-71%。 |
公司前三季度归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降,主要原因是：(1)公司购物中心、酒店等持有物业上半年因受新型冠状病毒肺炎疫情影响及对租户推出租金减免政策，租金收入同比减少。(2)公司本期达到收入结算条件的商品房资源同比减少，以及结算产品结构变动，商品房销售收入同比下降。(3)公司去年同期因发生处置子公司、追加投资实现非同一控制下企业合并等取得投资收益，本期无此投资收益。虽然公司前三季度归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，但通过第三季度抢工期、保交付，连续举办“红运周”、“疯抢节”等推广活动，积极借势暑期度假旅游复苏及消费回流，充分发挥3C运营服务体系优势，公司第三季度销售结算收入实现同比增长，同时运营收入也已恢复至去年同期水平。 |
2020-10-15 |
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| 2020-06-30 |
业绩大幅下降 |
预计公司2020年01-06月归属于上市公司股东的净利润为45000万元-65000万元，与上年同期相比下降65%-76%。 |
（1）购物中心运营受新型冠状病毒肺炎疫情影响显著，客流量、出租率下降,同时为共同应对疫情，公司积极履行央企社会责任，对租户推出租金减免政策以减轻其经营压力，致购物中心租金收入同比减少；（2）疫情还导致酒店客房入住率大幅下降，公司酒店业务收入同比减少；（3）公司本期达到收入结算条件的商品房资源同比减少，以及结算产品结构变动，商品房销售收入同比下降。 |
2020-07-11 |
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| 2019-12-31 |
业绩预增 |
预计公司2019年01-12月归属于上市公司股东的净利润为235000万元-255000万元，与上年同期相比增长14%-24%。 |
1、本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期（重组追溯调整前）增长，主要是由于本报告期公司通过发行股份购买资产的方式收购Joy City Property Limited（大悦城地产有限公司），根据《企业会计准则》的相关规定，公司按照同一控制下企业合并对上年同期数据进行了追溯调整。2、本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期（重组追溯调整后）增长，主要是由于本报告期商品房销售收入以及投资物业运营收入同比增加所致。 |
2020-01-20 |
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| 2019-09-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2019年01-09月归属于上市公司股东的净利润为225000万元-255000万元，与上年同期相比增长36%-54%。 |
1、本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期（重组追溯调整前）增长，主要是由于本期公司通过发行股份购买资产的方式收购Joy City Property Limited（大悦城地产有限公司），根据《企业会计准则》的相关规定，公司按照同一控制下企业合并对上年同期数据进行了追溯调整。2、本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期（重组追溯调整后）增长主要是由于本期商品房销售收入以及投资物业运营收入同比增加所致。 |
2019-10-15 |
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| 2019-06-30 |
业绩预增 |
预计公司2019年01-06月归属于上市公司股东的净利润为177000万元-204000万元，与上年同期相比增长30%-50%。 |
本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长，主要是由于公司本报告期结转商品房销售收入较上年同期增加所致。 |
2019-07-13 |
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| 2019-03-31 |
业绩预增 |
预计公司2019年01-03月归属于上市公司股东的净利润为99300万元-127800万元，与上年同期相比增长6%-36%。 |
1、对比上年同期重组前，本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长，主要是由于公司本报告期结转商品房销售收入较上年同期增加所致。2、对比重组完成上年同期进行追溯调整后，本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期略有增长。 |
2019-04-12 |
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| 2018-12-31 |
业绩大幅上升 |
预计公司2018年01-12月归属于上市公司股东的净利润110,000万元-150,000万元，与上年同比增长16.36%-58.67%。 |
本年结转的部分商品房毛利率较高所致。 |
2019-01-30 |
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| 2018-09-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2018年01-09月归属于上市公司股东的净利润为78889.02万元-105185.36万元，与上年同期相比增长50%-100%。 |
报告期公司结转的资源集中在毛利率及权益比例较高的项目。 |
2018-10-13 |
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| 2018-06-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2018年01-06月归属于上市公司股东的净利润为59,791万元-67,556万元，与上年同期相比增长285%-335%。 |
本期可结转商品房资源比上年同期增加,以及部分商品房毛利率较上年同期增长。 |
2018-07-06 |
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| 2018-03-31 |
业绩大幅上升 |
预计公司2018年01-03月归属于上市公司股东的净利润为21411.62万元-28548.82万元，与上年同期相比增长50%-100%。 |
本期可结转商品房资源同比增多。 |
2018-04-12 |
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| 2017-09-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2017年01-09月归属于上市公司股东的净利润为50980万元-54379万元，与上年同期相比增长650%-700%。 |
本期结算的部分项目毛利率较高。 |
2017-10-14 |
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| 2016-09-30 |
业绩大幅下降 |
预计公司2016年01-09月归属于上市公司股东的净利润0万元-25,685.20万元，比上年同期下降50%-100%。 |
公司住宅项目毛利率较高的产品结转收益主要集中于第四季度，本年第三季度（7-9月）因结转产品毛利率降低、住宅项目结转销售收益以及可供出售金融资产出售收益同比减少。 |
2016-08-31 |
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| 2016-03-31 |
业绩大幅上升 |
预计公司2016年01-03月归属于上市公司股东的净利润为17981.68万元-21578.01万元，与上年同期相比增长150%-200%。 |
本期商品房销售结转收入（北京长阳1、5号地等项目）较上年同期大幅增加。 |
2016-04-14 |
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| 2015-09-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2015年01-09月归属于上市公司股东的净利润为47,126.76万元-54,981.22万元，比上年同期增长200.00%-250.00%。 |
2015年1-9月结转商品房住宅销售收入以及出售招商证券收益同比增加。 |
2015-08-29 |
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| 2013-09-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2013年01-09月归属于上市公司股东的净利润为10,908.48万元-12,726.56万元，比上年同期增长200％-250％。 |
2013年1-9月达到结转收入条件的住宅销售收入较上年同期增加，净利润相应增加。 |
2013-08-29 |
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| 2013-06-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2013年01-06月归属于上市公司股东的净利润为9,125万元-12,167万元，与上年同比增长50％-100％。 |
2013年1-6月达到结转收入条件的地产项目较上年同期增加，净利润相应增加。 |
2013-07-12 |
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| 2012-09-30 |
业绩大幅下降 |
预计公司2012年01-09月累计净利润0万元-6193.92万元，与上年同比下降50%-100%。 |
因销售收入结转主要集中于第四季度，本年1-9月归属于母公司股东的净利润与上年同期比较大幅下降。 |
2012-08-30 |
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| 2010-06-30 |
预计扭亏 |
预计公司2010年1-6月净利润7400万元左右，与上年同比扭亏。 |
公司下属合营公司在2010年第二季度住宅销售结转收入增加，上半年实现净利润比预计有较大幅度增加，同时成本费用实际支出比预计减少所致。 |
2010-07-15 |
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| 2009-12-31 |
业绩大幅上升 |
预计公司2009年1-12月净利润约36,000万元，同比增长150-200%。 |
由于公司2009年第四季度商品房销售结转收入增加所致。 |
2010-01-27 |
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| 2009-09-30 |
无大幅变动 |
预计公司2009年1-9月累计净利润与上年同期相比不会发生大幅度变化。 |
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2009-08-25 |
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| 2009-06-30 |
业绩预亏 |
预计公司2009年1-6月累计净利润的预计数亏损约2800.00万元，同比下降127.62%。 |
商品房销售收入减少以及财务费用增加所致。 |
2009-04-27 |
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| 2008-12-31 |
业绩大幅下降 |
预计公司2008年1-12月净利润比上年同期减少50%~100%。 |
是2007年出售深圳新安湖实业有限公司收益权获得税前投资收益2.85亿元，而今年同期无此项收入所致。 |
2008-10-29 |
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| 2008-09-30 |
业绩大幅下降 |
预计公司2008 年1-9 月净利润比上年同期减少50％～100%。 |
2007 年1－9 月出售深圳新安湖实业有限公司收益权获得税前投资收益2.85 亿元，而今年同期无此项收入所致。 |
2008-08-26 |
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| 2008-06-30 |
业绩大幅下降 |
预计公司2008 年上半年净利润比上年同期减少50％～100%。 |
主要原因是2007 年上半年出售深圳新安湖实业有限公司收益权获得税前投资收益2.85 亿元，而今年同期无此项收入所致。 |
2008-04-29 |
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| 2007-12-31 |
业绩大幅上升 |
预计公司2007 年度净利润比上年同期增长150％～200%。 |
主要是2007 年第四季度公司加快项目开发建设进度，年底有部分住宅项目结转收入所致。 |
2008-01-30 |
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