| 2023-12-31 |
业绩预亏 |
预计公司2023年01-12月扣非前归属于上市公司股东的净利润亏损170000万元-210000万元。 |
2023年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，加强项目销售去化，资管业务提质增效，持续强化资金管控，保障公司资金安全稳健。报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：2023年，全国商品房销售面积、销售金额和房价均有所下滑，房地产市场处在调整转型过程中。在前述行业形势下，报告期内，公司房产开发业务采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，但公司部分项目毛利率有所下滑，部分项目调整销售价格出现亏损，房产开发业务亏损是公司2023年归属于上市公司股东的净利润为负的主要因素；公司部分项目销售价格未达预期，按照会计谨慎性的原则计提存货跌价准备；公司资产管理业务稳定增长，营业收入同比增长约20%，息税前利润同比增长约30%。 |
2024-01-31 |
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| 2023-06-30 |
业绩预亏 |
预计公司2023年01-06月归属于上市公司股东的净利润亏损57435.43万元-80409.6万元。 |
报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：一是房地产行业形势严峻，公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，上半年公司销售签约额同比增长30%以上，销售回款额同比增长约60%，但公司部分项目毛利率有所下滑，部分项目调整销售价格出现亏损；二是公司资产管理业务稳步恢复，写字楼、商业项目收入和利润实现稳健增长，酒店、文旅项目收入和利润明显改善，公司资产管理业务收入同比增长约20%，息税前利润同比增长30%以上。2023年上半年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，保障财务安全稳健，现金短债比、剔除预收款资产负债率达标，净负债率持续降低，同时，公司全面推进增收节支、降本增效，保持公司安全稳健经营。 |
2023-07-15 |
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| 2022-06-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2022年01-06月归属于上市公司股东的净利润为108738.94万元-126862.09万元，与上年同期相比增长80%-110%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务稳步推进，开发销售业务经营收益较去年同期增加；二是公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融街里兹置业有限公司共同持有）出售给北京金融街投资（集团）有限公司，其转让收益（非经常性损益）对公司归属于母公司净利润影响约7.8亿元；三是上海静安融悦中心项目部分办公楼、商业及配套车位根据公司“开发销售+资产管理”双轮驱动战略、土地出让合同规定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行审核，其公允价值变动损益（非经常性损益）对公司归属于母公司净利润影响约1.2亿元。 |
2022-07-15 |
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| 2022-03-31 |
业绩大幅上升 |
预计公司2022年01-03月归属于上市公司股东的净利润为83580.12万元-100296.14万元，与上年同期相比增长50%-80%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务稳步推进，开发销售业务经营收益较去年同期增加；二是公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融街里兹置业有限公司共同持有）出售给北京金融街投资（集团）有限公司，其转让收益（非经常性损益）预计对公司归属于母公司净利润影响约7.7亿元。 |
2022-04-15 |
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| 2021-09-30 |
业绩预增 |
预计公司2021年01-09月归属于上市公司股东的净利润为100047.93万元-127333.73万元，与上年同期相比增长10%-40%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收益、资产管理业务经营收益、完工投资性房地产公允价值变动损益和股权转让收益。其中，公允价值变动损益主要来源于上海静安融悦中心西区A栋办公楼、重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐璟万和项目。上述项目按照土地出让合同规定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行审核，其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元；股权转让收益来源于公司全资子公司北京德胜投资有限责任公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌转让，其转让收益预计对公司归属于母公司净利润影响约5亿元。 |
2021-10-15 |
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| 2021-06-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2021年01-06月归属于上市公司股东的净利润为57798.49万元-62824.45万元，与上年同期相比增长130%-150%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收益、资产管理业务经营收益和完工投资性房地产公允价值变动损益。其中公允价值变动损益来源于上海静安融悦中心西区A栋办公楼、重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐璟万和项目。上述项目按照土地出让合同规定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行评估，其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约5.3亿元。 |
2021-07-15 |
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| 2021-03-31 |
业绩大幅上升 |
预计公司2021年01-03月归属于上市公司股东的净利润为51000.34万元-59226.2万元，与上年同期相比增长210%-260%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因是根据公司“开发销售+资产管理”双轮驱动战略，上海静安融悦中心西区A栋办公楼和重庆磁器口后街一期二批次竣工，预计增加完工投资性房地产公允价值变动损益约7.2亿元（税前），产生归属于母公司净利润约5.4亿元（目前公司聘请的独立第三方评估机构正在开展投资性房地产公允价值评估工作，具体评估结果将在确定后披露）。 |
2021-04-12 |
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| 2020-09-30 |
业绩预降 |
预计公司2020年01-09月归属于上市公司股东的净利润为82519.91万元-96273.23万元，与上年同期相比下降30%-40%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降约30%~40%，降幅较2020年上半年明显回升。报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润下降的主要原因是受年初新冠肺炎疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度不及预期，项目结算收入和利润出现下滑；持有经营项目客流量和销售额有所下降，同时公司对中小微企业客户减免租金，导致收入和利润下滑。公司在疫情防控常态化情况下持续推进复工复产，房产开发业务将通过加快前期效率、加强工程管理、调整推货节奏等措施，资产管理业务将通过加强客户租约管理、严格成本费用等措施，努力降低疫情对公司年度经营的影响。 |
2020-10-15 |
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| 2020-06-30 |
业绩大幅下降 |
预计公司2020年01-06月归属于上市公司股东的净利润为21052.84万元-31579.25万元，与上年同期相比下降70%-80%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要原因是一是受新冠肺炎疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度不及预期，项目结算收入和利润出现下滑；二是受新冠肺炎疫情影响，持有经营项目客流量和销售额明显下滑，同时公司对中小微企业客户减免租金，导致收入和利润下滑。公司房产开发业务通过加快前期效率、加强工程管理、调整推货节奏等措施，资产管理业务将通过加强客户租约管理、严格成本费用等措施，努力降低疫情对公司业务经营的影响。 |
2020-07-15 |
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| 2020-03-31 |
业绩大幅下降 |
预计公司2020年01-03月归属于上市公司股东的净利润为12217.92万元-18326.88万元，与上年同期相比下降70%-80%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要原因是受新冠肺炎疫情影响，公司房产开发业务项目销售和回款大幅下降，计划结利项目工程进度受到影响，导致结算收入下降；资产管理业务客流量和销售额受到较大影响，资产管理业务收入下滑。公司密切关注政府要求以及新冠肺炎疫情的发展情况，有序推进复工复产工作。 |
2020-04-15 |
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| 2019-12-31 |
业绩预增 |
预计公司2019年01-12月归属于上市公司股东的净利润为330125.65万元-359542.79万元，与上年同期相比增长1%-10%。 |
2019年度，公司归属于母公司净利润预计较2018年实现稳定增长，主要原因一是公司开发销售业务产生的收入较去年增长；二是资产管理业务产生的收入实现增长；三是公司投资性房地产公允价值变动产生税后损益预计占公司最近一期经审计净利润的10~20%（目前公司聘请的独立第三方评估机构正在开展投资性房地产公允价值评估工作，具体评估结果将在确定后披露）。 |
2020-01-21 |
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| 2019-09-30 |
业绩预增 |
预计公司2019年01-09月归属于上市公司股东的净利润为130113.54万元-145727.16万元，与上年同期相比增长25%-40%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司加强经营调度，提高经营效能，开发销售业务稳步推进，开发销售业务收入较去年同期增加，项目毛利率保持稳定；二是公司资产管理业务管理水平持续提升，资产管理业务收入、利润实现稳定增长。 |
2019-10-15 |
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| 2019-06-30 |
业绩预增 |
预计公司2019年01-06月归属于上市公司股东的净利润为99471.68万元-108121.39万元，与上年同期相比增长15%-25%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务销售和工程有序推进，开发销售业务收入较去年同期有所增加；二是公司资产管理业务经营效能持续提升，资产管理业务收入实现稳定增长。 |
2019-07-15 |
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| 2019-03-31 |
业绩预增 |
预计公司2019年01-03月归属于上市公司股东的净利润为57533.4万元-65752.45万元，与上年同期相比增长5%-20%。 |
报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务、资产管理业务按照经营计划有序推进，营业收入较去年同期有所增加；二是受益于项目投资价值显现、项目成本管控提升以及当期结算项目结构性等因素，结算项目毛利率较去年同期有所提高。 |
2019-04-15 |
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| 2018-12-31 |
业绩预增 |
预计公司2018年01-12月归属于上市公司股东的净利润为303647.64万元-330705.35万元，与上年同期相比增长1%-10%。 |
一是公司开发销售业务毛利率较去年同期有所提升；二是公司建立健全“大资产管理体系”，经营效能持续提升，资产管理业务收入、利润均实现稳定增长；三是公司加强费用管控，控制费用支出。 |
2019-01-31 |
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| 2018-09-30 |
业绩预降 |
预计公司2018年01-09月归属于上市公司股东的净利润为101,074.86万元-108,294.49万元，与上年同期相比下降25%-30%。 |
开发项目结算存在季度间的不均衡性，同时受到行业调整影响，开发业务收入、利润同比下滑；同期，公司资产管理业务收入、利润均实现稳定增长。公司结算项目在四季度较为集中，相关项目工程进度有序推进。 |
2018-10-13 |
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| 2018-06-30 |
业绩预降 |
预计公司2018年01-06月归属于上市公司股东的净利润为79,606.43万元-90,220.62万元，与上年同期相比下降15%-25%。 |
开发项目结算存在季度间的不均衡性。自持业务收入利润均实现同比增长。公司在施项目稳步推进，工程进度顺利。 |
2018-07-14 |
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| 2018-03-31 |
业绩预增 |
预计公司2018年01-03月归属于上市公司股东的净利润为54,378.21万元-56,531.80万元，与上年同期相比增长1%-5%。 |
一是公司收到洁如幼儿园拆迁补偿款；二是公司自持物业经营情况良好，租金收入和盈利能力持续提升。 |
2018-04-14 |
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| 2017-12-31 |
业绩预增 |
预计公司2017年01-12月归属于上市公司股东的净利润为283241.41万元-308480.74万元，与上年同期相比增长1%-10%。 |
一是公司房地产开发项目结算收入较2016年增长，导致项目利润有所增加；二是公司优化自持物业结构、深化自持精细管理，自持业务收入和盈利能力持续提升。 |
2018-01-31 |
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| 2017-09-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2017年01-09月归属于上市公司股东的净利润为116556.00万元-144690.21万元，与上年同期相比增长45%-80%。 |
公司开发业务、自持业务收入和利润较去年同期均有所增长。 |
2017-08-18 |
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| 2017-06-30 |
业绩预增 |
预计公司2017年01-06月归属于上市公司股东的净利润为102414.12万元-110000.35万元，与上年同期相比增长35%-45%。 |
一是公司房地产开发项目结算收入较去年同期增长，导致开发项目利润增加；二是公司自持业务租金收入和盈利水平持续提升，同时，公司自持写字楼项目出租面积较去年同期增加，导致自持项目利润增加。 |
2017-07-14 |
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| 2017-03-31 |
业绩预降 |
预计公司2017年01-03月归属于上市公司股东的净利润为50697万元-58548万元，与上年同期相比下降25%-35%。 |
一是主要开发项目在区域和业态方面与去年同期存在差别，毛利率有所下降；二是开发项目结算存在季度间的不均衡性。 |
2017-04-14 |
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| 2016-12-31 |
业绩预增 |
预计公司2016年01-12月归属于上市公司股东的净利润为270383万元-292915万元，与上年同期相比增长20%-30%。 |
一是公司优化自持物业结构、深化精细管理，自持业务盈利能力较2015年明显提升；二是公司房地产开发项目结算收入较2015年增长。 |
2017-01-26 |
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| 2016-09-30 |
业绩预降 |
预计公司2016年01-09月归属于上市公司股东的净利润为81000万元，与上年同期相比下降20%。 |
一是公司项目工程进度和结算存在季度间的不均衡性；二是2015年前三季度公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产，产生公允价值变动收益11.75亿元（税前），2016年前三季度公司无新竣工计入投资性房地产的项目，未产生公允价值变动收益。 |
2016-10-15 |
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| 2016-06-30 |
业绩预降 |
预计公司2016年01-06月归属于上市公司股东的净利润为69000万元-69000万元，与上年同期相比下降20%。 |
一是2015年上半年公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产，产生公允价值变动收益11.75亿元（税前），2016年上半年公司无新竣工计入投资性房地产的项目，未产生公允价值变动收益；二是公司2016年项目结算存在季度间的不均衡性。 |
2016-07-15 |
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| 2016-03-31 |
业绩预降 |
预计公司2016年01-03月归属于上市公司股东的净利润为75770万元-79757万元，与上年同期相比下降5%以内。 |
一是2015年一季度公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产，产生公允价值变动收益，2016年一季度公司无新增投资性房地产；二是公司2016年项目结算存在季度间的不均衡性。 |
2016-04-15 |
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| 2015-12-31 |
业绩预降 |
预计公司2015年01-12月归属于上市公司股东的净利润为204922万元-234196万元，与上年同期相比下降20%--30%。 |
公司2015年净利润较去年下降，主要原因是公司部分重点开发项目结算延后。 |
2016-01-30 |
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| 2015-09-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2015年01-09月归属于上市公司股东的净利润为95,792万元-113,209万元，与上年同期相比增长65%-95%。 |
公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益，导致本期净利润较去年同期增幅较大。同时，受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性。 |
2015-10-15 |
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| 2015-06-30 |
业绩大幅上升 |
预计公司2015年01-06月归属于上市公司股东的净利润为84,990万元-103,466万元，比上年同期上升130%-180%。 |
预计2015年半年度归属于上市公司股东的净利润较去年同期增长130%-180%，主要原因为公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益，导致本期净利润较去年同期增幅较大。 |
2015-04-29 |
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| 2015-03-31 |
业绩大幅上升 |
预计公司2015年01-03月归属于上市公司股东的净利润为74976万元-88364万元，比上年同期增长180%-230%。 |
预计2015年一季度归属于母公司净利润较去年同期增长180%-230%，主要原因为公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益，导致本期净利润较去年同期增幅较大。 |
2015-03-31 |
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